€ 730.000   4 camere in Vendita,  Crespellano (Bologna)

Ampia porzione di villa bifamiliare in CLASSE A4 Crespellano Valsamoggia : località Crespellano Via Alcide De Gasperi Ampia porzione di villa bifamiliare in CLASSE A4 con finiture di pregio Nella zona residenziale più esclusiva del paese di Crespellano comodo a tutti i servizi e dotata di videosorveglianza proponiamo elegante porzione di villa bifamiliare in Classe Energetica A4, caratterizzata da finiture di alto livello e accorgimenti costruttivi mirati al massimo risparmio energetico. L’immobile, disposto su tre livelli internamente è composto al piano terra da luminosa zona giorno con ampia sala con cucina a vista su misura firmata Cucine Lube, bagno di generose dimensioni. Collegato da scala in muratura si accede al piano primo dove troviamo il disimpegno notte, 3 camere di cui una con balcone e due bagni. Proseguendo sempre attraverso un scala in muratura accediamo al piano mansarda dove troviamo un grande locale open space, un bagno con vasca e il locale tecnico. Completano la proprietà un garage doppio collegato internamente all'abitazione, chiuso da basculante coibentata motorizzata con doppio motore. Curata area esterna suddivisa in: due giardini frontali all’ingresso, un ampio giardino sul retro e la zona laterale pavimentata con spazio per parcheggiare fino a 4 auto. Dotazioni e caratteristiche tecniche: • Inferriate apribili su tutte le finestre del primo e secondo piano; • Porte - finestre artigianali di alta qualità; • Impianto di climatizzazione con pompa di calore in tutti gli ambienti; • Riscaldamento a pavimento su tutti i livelli; • Solai realizzati in doppio spessore con pannelli fonoassorbenti; • Coibentazioni specifiche nelle pareti di confine; • Tetto in legno a vista coibentato con materiali ignifughi ad alto isolamento termico e acustico; • Infissi di ultima generazione. • Certificato energetico “Classe A4” • Videosorveglianza Soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e altissima efficienza energetica in un contesto riservato e di prestigio. Valsamoggia : località Crespellano Via Alcide De Gasperi Large portion of a two-family villa in CLASS A4 with high-quality finishes In the most exclusive residential area of the town of Crespellano convenient to all services and equipped with video surveillance, we offer an elegant portion of a two-family villa in Energy Class A4, characterized by high-level finishes and construction measures aimed at maximum energy savings. The property, arranged on three levels internally, is composed on the ground floor of a bright living area with a large room with a custom-made open kitchen by Cucine Lube, a generously sized bathroom. Connected by a brick staircase, you reach the first floor where we find the night hallway, 3 bedrooms, one with a balcony and two bathrooms. Continuing through a brick staircase we access the attic floor where we find a large open space, a bathroom with tub and the utility room. The property includes a double garage connected internally to the house, closed by a motorized insulated overhead door with double motor. Well-kept outdoor area divided into: two front gardens at the entrance, a large back garden and the paved side area with space to park up to 4 cars. Equipment and technical features: • Opening grates on all windows on the first and second floors; • High-quality handcrafted French windows; • Air conditioning system with heat pump in all rooms; • Underfloor heating on all levels; • Double thickness ceilings with sound-absorbing panels; • Specific insulation in the boundary walls; • Exposed wooden roof insulated with fireproof materials with high thermal and acoustic insulation; • Latest generation fixtures. • Energy certificate “Class A4” • Video surveillance Ideal solution for those looking for comfort, security and very high energy efficiency in a private and prestigious context. Valsamoggia: mawqie Crespellano eabr Alcide De Gasperi juz' kabir min fila shibh munfasilat fi alfiat A4 bitashtibat ealiat aljawda fi almintaqat alsakaniat al'akthar tmyzan fi madinat krisbilanu, bialqurb min jamie alkhadamat wamujahazat bimuraqabat bialfidyu, nuqadim jz'an anyqan min fila shibh munfasilat fi fiat altaaqat A4, tatamayaz bitashtibat ealiat almustawaa wamizat bina' tahdif 'iilaa 'aqsaa qadr min tawfir altaaqati. yatakawan aleaqari, aladhi tama tartibuh ealaa thalathat mustawayat dakhlyan, fi altaabiq al'ardii min mintaqat maeishat mushriqat mae ghurfat kabirat mae matbakh maftuh musamim khsysan min qabl Cucine Lube, wahamaam kabir alhajmi. yumkinuk alwusul 'iilaa altaabiq al'awwla, hayth tajid alruwaq allayli, wathalath ghuraf numa, wahidatan minha bishurfat wahamamina, ean tariq daraj min altuwb. min khilal alaistimrar eabr darj min altuwb nasil 'iilaa tabiq alealiyat hayth najid ghurfatan kabiratan maftuhatan whmaman mae hawd aistihmam waghurfat almarafiqi. yaktamil aleaqar bijaraj muzdawij mutasil dakhlyan bialmanzili, wamughlaq biwasitat bab ealawiin maezul bimuharik muzdawiji. mintaqat kharijiat jayidat alsiyanat muqasamat 'iilaa: hadiqatayn 'amamiatayn eind almadkhali,

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