€ 789.000   4 camere in Vendita,  Monteveglio (Bologna)

VALSAMOGGIA (BO) loc. MONTEVEGLIO                                 ESCLUSIVA EVOX

A soli 2,5 Km. dal centro di Monteveglio, immersa nella natura proponiamo elegante VILLA INDIPENDENTE con annessi 2.800 mq. di giardino esclusivo e strada privata di accesso.

La VILLA si sviluppa su due livelli:

al piano terra troviamo l'ingresso su ampio soggiorno, zona pranzo con camino a legna canalizzato, cucina abitabile, bagno, lavanderia con idrostufa a pellet e cantina dispensa,

al piano primo 4 camere, due bagni ed un comodo guardaroba nella camera patronale.

L'immobile gode di finiture di pregio come il pavimento in rovere americano di 3 cm.; tre modalità di riscaldamento (CALDAIA con bombolone Gpl indipendente, IDROSTUFA a pellet e CAMINO a legna canalizzato); infissi in alluminio effetto legno con vetrocamera doppia; scala in acciaio designe; sanitari designe, predisposizione aria condizionata.

Impianto fotovoltaico da 6 kW. con batterie di accumulo da 12 kW.

Classe Energetica "E"  EP gl,nren 138,58.

 

Nel 2023 è stato eseguito un intervento per ridurre il rischio sismico. Sono state inserite nel terreno un decina di piastre in acciaio con altrettanti micropali affogati nel cemento armato per rinforzare le fondamenta dell'immobile (Sisma Bonus).

 

VALSAMOGGIA (BO) loc. MONTEVEGLIO EXCLUSIVE EVOX

 

Just 2.5 km from the center of Monteveglio, surrounded by nature, we offer an elegant INDEPENDENT VILLA with 2,800 square meters of exclusive garden and private access road.

 

The VILLA is on two levels:

 

on the ground floor we find the entrance to a large living room, dining room with a ducted wood-burning fireplace, eat-in kitchen, bathroom, laundry room with a pellet hydro stove and a cellar pantry,

 

on the first floor 4 bedrooms, two bathrooms and a comfortable wardrobe in the master bedroom.

 

The property boasts quality finishes such as 3 cm American oak flooring; three heating modes (BOILER with independent LPG tank, pellet HYDRO STOVE and ducted wood-burning FIREPLACE); wood-effect aluminum window frames with double glazing; designer steel staircase; designer bathroom fixtures.

 

6 kW photovoltaic system with 12 kW storage batteries.

 

In 2023, an intervention was carried out to reduce seismic risk. A dozen steel plates were inserted into the ground with the same number of micropiles sunk in reinforced concrete to reinforce the foundations of the building (Sisma Bonus).

 

Energy Performance Index awaiting Certification.

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